NOVA & GENESIS
אנחנו כאן כדי להתחיל איתך את מסע היזמות בדובאי. אנו משווקים דירות ישירות מהיזמים בדובאי ומתמחים בליווי התהליך מתחילתו ועד סופו.
דובאי היא אחת משבע הנסיכויות המרכיבות את מדינת איחוד האמירויות ושוכנת במפרץ הערבי. העיר נחשבת למרכזית שבערי האיחוד ומחזיקה בשדה תעופה בינלאומי ושוקק חיים, המחבר בין העיר דובאי ובין שאר העולם.
דובאי היא עיר של סופרלטיבים ומציעה חוויית מגורים ייחודית ויוקרתית שאין שנייה לה.
דובאי נודעת בקו רקיע עוצר נשימה, אשר כולל את הבניין הגבוה בעולם, בורג ח'ליפה. האדריכלות בעיר הינה חדשנית והיא ידועה כמרכז של מודרניות ויוקרה. השילוב בין האקזוטיות המזרח תיכונית לבין חיי תענוגות קוסמופוליטים, הופך אותה ליעד תיירותי מרכזי במזרח התיכון.
דובאי היא אחת הערים המתקדמות בעולם ומהווה מרכז עסקים עולמי, המושך אליו משקיעים מכל רחבי תבל אשר מתגוררים, חיים ועובדים בה.
המטרה המרכזית של ממשלת איחוד האמירויות היא עידוד השקעות זרות, כדי לקדם את המדינה במגוון תחומים. מכאן, שהעיר הולכת ומתפתחת בקצב מסחרר.
משקיעים רבים רואים בדובאי "גן עדן להשקעות" בזכות הקלות הבירוקרטית בה ניתן לסייר ולחפש נכסים חדשים להשקעה, או לבצע כל עסקת נדל"ן אחרת ברחבי המדינה.
בנוסף לכל אלו, השילוב בין היציבות הפוליטית ובין העובדה שדובאי הינה המקום הבטוח בעולם, עם כמעט אפס אחוזי פשיעה – הוא שילוב מנצח.
כאשר מדברים על השקעה זרה בחו"ל, חשוב לשים לב למדיניות הכלכלית הנהוגה במקום ולחוסן הכלכלי שם.
מבין מדינות העולם הערבי כלכלת איחוד האמירויות נחשבת לשנייה בגודלה, אחרי סעודיה. מדיניות הכלכלה באיחוד האמירויות דוגלת בפתיחות ובתחרותיות והיא מושכת אליה משקיעים זרים רבים, אשר הופכים את העיר דובאי לקוסמופוליטית ורב גונית.
בעשור האחרון היקף ההשקעות גדל בצורה משמעותית והוא מגלגל מחזור של למעלה מ-10 מיליארד דולר.
בעוד שבעבר תחום הנפט היווה את החלק המשמעותי והנכבד מהתוצר הלאומי הגולמי של המדינה, כיום הפעילות הכללית מתרכזת סביב מוצרים רבים אחרים, כגון: זהב, תיירות, טכנולוגיה וכמובן נדל"ן.
מתחילת שנת 2023 עומד היקף עסקאות הנדל"ן בדובאי על כמעט 100 מיליארד דולר. מכאן שאפשרות הצמיחה והפוטנציאל לרווחי הון משמעותיים, הם אדירים.
אפס מס
באיחוד האמירויות לא קיימים מיסי נדל"ן כגון: מס רכישה, מס קנייה, מס שבח ומס על רווח השכרת נכס.
תנאי תשלום יחודיים
רק בדובאי
תנאי תשלום ייחודים ויוצאי דופן לדובאי; פריסת תשלומים חדשנית ונוחה, ללא תוספת ריבית וללא הצמדה למדד, היא חלומו של כל משקיע.
תשואה גבוהה
התשואה הממוצעת של נכס משכירות עומדת כיום על 8%-13% בהשוואה ל-3%-7% בערים גלובליות אחרות. התשואה הממוצעת לעליית מחיר הדירה הוא כ-22%.
הגירה חיובית
אחד הדגשים הכי גדולים של ממשלת דובאי היא צמיחה וגדילה, האוכלוסייה בדובאי צפויה לגדול בכ-67% עד שנת 2030.
הבטחת תשואה
רק בדובאי תוכלו לקבל כבר במעמד רכישת הדירה את הבטחת התשואה העתידית.
הקלות להיות משקיע
בזכות העושר של יזמי הפרויקטים שאינם מתבססים על כספי הרוכשים לבניית הפרויקט, נדרש מכם הון עצמי קטן ותוכלו להתחיל להשקיע באופן מיידי.
בעלות
רישום הנכסים (טאבו) וזכויות הבעלות הוא שקוף וממוחשב. עובדה אשר מונעת סיכונים.
חוק הגנת המשקיעים
דובאי מעודדת משקיעים ונותנת להם ביטחון מלא כמו חשבון מדיני המשמש כבנק מלווה ומשרד ממשלתי DLD שחוקק חוקים למען הגנת המשקיעים.
ביטחון
דובאי היא בין הערים הבטוחות בעולם. עובדה אשר מסייעת להגירה חיובית וגורמת לאנשים מכל העולם להשקיע בה.
שוק הנדל"ן בדובאי מציע מגוון אפשרויות אין סופיות ומשתלמות במיוחד; בין אם אתם מחפשים דירת סטודיו מיוחדת או פנטהאוז חלומי ומפואר. ככלל, כל דירה מתוכננת ומעוצבת מתוך מחשבה על נוחות ואיכות חיים מקסימלית. הבניינים כוללים בריכות שחייה, חדרי כושר, מגרשי טניס, עמדת שומר ואבטחה 24 שעות ביממה, על מנת להבטחת סביבת מגורים בטוחה ונוחה.
אחד ההיבטים המושכים ביותר ברכישה או השכרת דירה הוא מגוון המקומות והאזורים הרבים מהם תוכלו לבחור: החל ממרכז העיר השוקק ועד לחוף הים השליו.
אזורים אטרקטיביים לדוגמה
בורג' אל - ערב
כאן תמצאו את כפר הנופש החוויתי הגדול ביותר בעולם. בו נמצא חוף ים אידילי עם מגוון פעילויות מים מהנות.
קריק הארבור דובאי
הזדמנות השקעה מעולה; ההרמוניה המושלמת של מיקום בולט ונוף אייקוני הופכים אותו לאחד המקומות המבוקשים למשקיעים.
פלאם ג'ומיירה
האי המלאכותי פאלם ג'ומיירה, נבנה בצורת דקל וידוע בבתי מלון נוצצים, מגדלי דירות מפוארים ומסעדות יוקרה בינלאומיות.
אזור הביזנס ביי
הרובע הפיננסי של העיר ומתאים לאנשי עסקים שרוצים דירות מסוגננות ומודרניות.
לאחר עבודה של למעלה מעשור בשוק הנדל"ן הישראלי, שכללה עשייה מאומצת ומוצלחת במגוון התפקידים הבכירים: החל מסוכן מכירות ועד לתפקיד סמנכ"ל שיווק אשר מנהל ומשווק מעל ל-3500 יח' דיור בשנה – הגענו לחשוב לאן פנינו מועדות בענף הנדל"ן ולחפש את ההשקעה הטובה ביותר עבורנו.
במהלך השנים, תוך כדי החיבור והקירבה הן אל משקיעים והן אל משפרי הדיור הישראליים, זיהינו את צרכי הייחודיים של שני הקהלים. למשקיעים, כמובן, הדבר החשוב ביותר הוא התשואה המובטחת. למשפרי הדיור או לזוג שרוכש דירה ראשונה, הדבר המשמעותי הוא איכות החיים ורכישת נכס באזור הכי טוב מבחינתם; כזה, שגם ערכו יעלה במרוץ השנים ויהיה רווחי עבורם כשירצו למכור בעתיד.
מצב הנדל"ן הישראלי, ידע בעשור האחרון עליית מחירים דרמתית ולא מותאמת ליוקר המחייה בישראל. נוסף לכך, היטלי המס בארץ הינם מן הגבוהים בעולם – הן על רכישת דירה ראשונה ודירה נוספת, והן על הרווח העתידי.
אלו כולם, יחד עם הניסיון העשיר שצברנו בתחום, הביאו אותנו להבנה כי הדבר הנכון והרווחי ביותר, הוא השקעה נדל"נית בדובאי. לכן החלטנו שברצוננו לשתף בכך את כולם!
כך הוקמה חברת NOVA & GENESIS REAL ESTATE. כאשר משמעות שמה היא התחלה חדשה, "חדשנות".
ביכולתנו לפתוח צוהר חדש, אופטימי ומשתלם לכל רוכשי הנכסים באשר הם, על ידי שיווק דירות חדשות ישירות מהיזמים המובילים בדובאי.
קרא עוד
אהוד מויאל
בעלים
ד"ר סאמר עמל
בעלים
ליווי אישי
וייעוץ פיננסי
ליווי אישי
בקניית הדירה
ליווי אישי
בהשכרת הדירה
ליווי אישי
בקבלת תשובות
ליווי אישי
בפתיחת חשבון בנק
ליווי אישי
אצל היזמים בדובאי
אפשרות לרכישת
דירה און ליין
התחייבות למחיר הטוב
ביותר ישירות מהיזם
ליווי אישי
וייעוץ פיננסי
ליווי אישי
בקניית הדירה
ליווי אישי
בהשכרת הדירה
ליווי אישי
בקבלת תושבות
ליווי אישי
בפתיחת חשבון בנק
ליווי אישי אצל
היזמים בדובאי
אפשרות לרכישת
דירה און ליין
התחייבות למחיר הטוב
ביותר ישירות מהיזם
ישנם יזמים גדולים רבים אשר ממלאים תפקיד מרכזי בתעשיית הנדל"ן בדובאי.
NOVA & GENESIS עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם יזמים אלו, כדי לספק פרויקטים יוצאי דופן ולמצוא את ההשקעה הטובה, הבטוחה והמשתלמת ביותר עבורכם.
בראש מעינינו הם הרוכשים אשר מקבלים ליווי צמוד ואישי לאורך כל הדרך. החל מהפגישה הראשונה ואיתור הנכס המתאים, דרך חתימת חוזה הרכישה ועד לניהול ההשקעה והבטחת התשואות מהנכס שרכשתם.
בזכות ההסכמים השיווקיים והקשרים שיצרנו בדובאי אנו לא גובים עמלות ייעוץ.
העבודה שלנו, הרווח כולו שלכם.
בראש מעינינו הם הרוכשים אשר מקבלים ליווי צמוד ואישי לאורך כל הדרך. החל מהפגישה הראשונה ואיתור הנכס המתאים, דרך חתימת חוזה הרכישה ועד לניהול ההשקעה והבטחת התשואות מהנכס שרכשתם.
בזכות ההסכמים השיווקיים והקשרים שיצרנו בדובאי אנו לא גובים עמלות ייעוץ. העבודה שלנו הרווח, כולו שלכם.